Quand Gérard et Yann, deux agents immobiliers, sont envoyés en mission de repérage dans un hospice pour personnes âgées que leur patron désire voir redevenir le palace qu'il fût à la fin du dix-neuvième siècle, ils sont loin de se douter de la tournure que vont prendre les événements.
« De gigantesques sapins caressaient nonchalamment de leurs branches fatiguées le tapis d'aiguilles mortes qui recouvrait le sol. Un étroit sentier, longeant le mur d'enceinte, louvoyait parmi les vieux troncs rugueux. Dans le prolongement de l'entrée, une allée ombragée s'enfonçait dans les ténèbres du sous-bois. L'odeur âcre de terre humide et de végétaux en décomposition, d'ordinaire si agréable au promeneur, avait ici quelque chose d'écoeurant. »
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