« Résidentialisation » est un terme utilisé dans les années 2000 à 2010 dans le domaine de la politique de la ville pour qualifier des actions de requalification des grands ensembles. Ce texte présente une mise en critique de l'utilisation qui en est faite aujourd'hui et de sa standardisation, afin de retrouver les fondements de ce que Philippe Panerai appelait l'Unité résidentielle, à partir de l'expérience réalisée dans le quartier Teisseire à Grenoble : distinguer clairement les espaces publics appartenant à la ville des domaines privés accueillant logements et équipements ; associer à chaque immeuble ou groupe d'immeubles d'habitation une part de terrain enclos constituant pour les habitants le prolongement collectif de leur logement ; et enfin favoriser ainsi une meilleure participation des habitants dans l'aménagement et la gestion de leur espace.
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